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Lutz Weishaupt

Rechtsanwalt Lutz Weishaupt

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Walter Staab

Rechtsanwalt Walter Staab

Fachanwalt für Verwaltungsrecht
Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht

Gewerberaummietrecht Rechtsanwalt Aschaffenburg

Gewerberaummiete - Beratung hilft Streit zu vermeiden

Unter das Gewerberaummietrecht fallen solche Mietverhältnisse, die laut Gesetz nicht dem Wohnungsmietrecht zugeordnet werden können. Darunter fallen beispielsweise Mietverträge für Ladenräume, Büroräume, Gastronomie, Lagerhallen und Fabrikhallen. Auch Garagen und sogar Wand- und Dachflächen, die als Werbeflächen genutzt werden, fallen unter das Gewerberaummietrecht.

Das Gewerberaummietrecht folgt nicht den Regeln des Wohnraummietrechts. So gilt beispielsweise der gesetzliche Kündigungsschutz, wie er für Wohnraummieter üblich ist, nicht für Mieter von Gewerberäumen. Mietverträge für Gewerberäume sind meistens kompliziert formuliert und für den juristischen Laien nur schwer zu verstehen. Gewerberaum-Mietverträge bedürfen einer besonders gründlichen Prüfung durch einen Rechtsanwalt. Wird das versäumt, können weit reichende wirtschaftliche Konsequenzen entstehen. Eine fachliche und vor allem frühzeitige Beratung durch unsere Kanzlei in ASchaffenburg sichert Ihre Interessen ab.

Daneben bieten wir beratende Unterstützung bei der Nebenkostenabrechnung. Dies betrifft den Vermieter bei der Erstellung, als auch den Mieter bei der Überprüfung der Abrechnung.

Bei auftretenden Auseinandersetzungen über Zahlungsrückstände, Mängel des Mietobjekts, wenn Räumungsprozesse geführt werden müssen oder eine korrekte Kündigung formuliert werden muss, steht unsere Kanzlei Ihnen mit juristischem Rat zur Seite.

Wir beraten und vertreten Sie unter anderem in folgenden gewerbemietrechtlichen Angelegenheiten:

•    AGB-Kontrolle im Gewerberaum-Mietvertrag
•    Betriebskostenrecht
•    Geschäftsraummietvertrag
•    Konkurrenzschutz und Betriebspflicht
•    Kündigungen
•    Mängel, Mängelbeseitigung
•    Mietaufhebungsvertrag
•    Mietforderungsmanagement
•    Mietminderung
•    Mietzweck
•    Optionsklauseln
•    Räumungs- und Herausgabeklage, Räumungsvollstreckung
•    Schadensersatzansprüche
•    Schönheitsreparaturen, Schönheitsreparaturklauseln
•    Schriftformerfordernis
•    Untervermietung
•    Vertragsgemäßer Gebrauch, Vertragsverletzungen
•    Zahlungs- und Räumungsklagen mit Zwangsvollstreckung
•    Zwangsvollstreckung

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